Haus kaufen Bad Lippspringe

Wohnen und leben in ostwestfälischer Kurstadt mit Blick auf das Eggegebirge und wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Dedinghauser Heide See.

Dedinghauser Heide See

Haus kaufen am Rand von Bad Lippspringe  465.000,- €

Haus kaufen in 33175 Bad Lippspringe

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Objektbeschreibung

Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca. 257 m²
Grundstücksfläche ca. 711 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Anzahl Garage/ Stellplatz:2

Diese großzügige Gründervilla aus 1900 liegt im Herzen von Bad Lippspringe, sie ist bereits umfangreich modernisiert und eignet sich optimal als Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung.

Ein Bürotrakt und ein Appartement wurden im Erdgeschoss durch Leichtbauwände neu aufgeteilt, diese können bei Bedarf jeder Zeit entfernt werden.

Der zentrale Eingangsbereich verbindet über eine wunderschöne Galerie den unteren Bereich mit dem eigentlichen Wohnbereich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier erwartete Sie eine Kombination aus funktionalen Wohnraum der nach heutigen Bedürfnissen gestaltet wurde und dem klassischen Stil einer Gründervilla.

Der Wohnbereich mit großem Küchenbereich ist offen und hell gestaltet. Über die offene Galerie erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und dem dazu gehörigen Bad.

Aus der grundsoliden Bausubstanz wurde in den letzten Jahren eine repräsentative Stadtvilla mit viel Flair. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung von Buderus und hat eine sehr gute Energiebilanz. 2007 wurde das Dach neu eingedeckt und gleichzeitig nach neustem Standard gedämmt.

Im Dachgeschoss ist eine wunderschöne Rückzugsebene entstanden, von der Sie einen herrlichen schönen Weitblick ins Eggegebirge haben.

Selbstverständlich wurden schon Fenster, Heizkörper, Strom, Wasser- und Abwasser modernisiert, in diesem Zuge wurde der Eingang verlegt, die Zufahrt neu gestaltet und die Fassade neu gestrichen. Es handelt sich um ein doppelschaliges Mauerwerk mit Teilkeller (2/3).

Zum Wohnhaus gehören neben der großen Garage zwei Terrassen eine im Sonnenbereich und eine Terrasse für heiße Tage im Schattenbereich des Hauses.

Haus kaufen Paderborn 1 Grundriss EGhaus_kaufen_paderborn_1Haus_kaufen_Bad_Lippspringe_1

Anbieter der Immobilie


Häger & Partner Immobilien Rathenaustraße 58 33102 Paderborn www.haeger-immobilien.com


Ansprechartner Herr Ludger Häger Tel. 0 52 51 27025; Fax 05251 540 657 Mobil: 0160-95 79 21 07

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Der VIP-Immobilienservice für Käufer ist kostenlos und unverbindlich für Kaufinteressenten, die schneller über Immobilienangebote informiert werden möchten.

Ihre Vorteile:

  • über neue, passende Immobilien werden Sie automatisch per Mail informiert
  • Sie erhalten Immobilieninformationen, die anderen noch nicht zur Verfügung stehen
  • den Service können Sie jederzeit beenden, es gibt keine Fristen oder Kosten

So geht´s

Um den VIP-Immobilien-Service für Käufer zu nutzen, benötigen wir Ihr vollständiges Anforderungsprofil von der Immobilien die Sie suchen. Nur wenn alle  aufgeführten Angaben im Formular gemacht worden sind, lässt sich das Suchprofil anlegen.

Falls Sie erstmal mehr über den VIP-Käuferservice erfahren wollen, weitere Information zum Thema finden Sie am Seitenende.

Das sollten Kaufinteressenten wissen: So funktioniert der VIP-Immobilen-Service für Käufer

 Kaufinteressenten bieten wir diesen Service kostenlos an. Ihr Hauptvorteil: Sie werden automatisch und umfassender über interessante Angebote im regionale Immobilienmarkt informiert. Unser Hauptvorteil: Wir sparen Kosten, da wir Ihnen die Informationen schnell und ohne großen Aufwand zur per E-Mail zurVerfügung stellen können.

Zeit sparen, komfortabel suchen: Das können Suchinteressenten erwarten

Immobiliensucher und Kaufinteressenten wollen verständlicherweise keine Zeit mit “falschen” Immobilienangeboten verbringen. Auch für uns als Makler ist es wenig sinnvoll, mit Interessenten über Immobilien zu sprechen, die diese gar nicht wollen. Der einfachste Weg: Wir stellen Ihnen frühzeitig möglichst viele Informationen zur Verfügung. So können Sie feststellen, ob es womöglich passt!

Ihr Hauptvorteil beim VIP-Immobilenservice für Käufer: der Informationsvorsprung. Und das alles, ohne viel Zeit zu investieren. Haben Sie Ihre Anfrage erstmal angelegt, bekommen Sie alle Informationen frei Haus. Dazu zählen beispielsweise vollständige Adressangaben und umfangreiche Lagebeschreibungen, virtuelle Besichtigungen ohne Anmeldeformulare und alle Grundrisse und Fotos zur Immobilie.

Das kann sich lohnen: Immobilien als Geheimtipp

Als Interessenten mit hinterlegter Anfrage erfahren Sie mit dem VIP-Immobilenservice für Käufer von Angeboten, die es offiziell gar nicht gibt. Wie das sein kann? Rund 10 % aller Verkäufer einer Immobilie in der Region möchten nicht, dass das eigene Haus oder die Wohnung öffentlich beworben werden. Für diese Verkäufer ist Diskretion außerordentlich wichtig und sie wenden sich mit ihrem Anliegen an uns als regionaler Immobilienmakler. Solche Immobilien  werden als “Geheimtipp” ausschließlich vorgemerkten Interessenten mit passendem Suchprofil angeboten.

Nur so geht´s: Das müssen Sie beachten, wenn Sie den VIP-Immobilen-Service für Käufer nutzen möchten

Klar ist: Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache! Datenschutz auf der Seite der Kaufinteressenten ist dabei ein genauso wichtiger Punkt, wie der Schutz der Privatsphäre der Immobilienverkäufer. Von Interessenten, die den VIP-Immobilenservice für Käufer nutzen möchten, benötigen wir daher folgende Informationen:

  1. Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse
  2. Ihr Suchprofil mit allen im Formular abgefragten Informationen

Als seriöser Immobilenmakler behandeln Ihre Informationen absolut vertraulich. Unbeteiligten Dritten gehen diese Informationen nichts an und sie werden in keinem Fall von uns weitergegeben. Gegenüber dem Verkäufer ist sichergestellt, dass keine Unbekannten an Informationen zu seiner Immobilie gelangen. Informationen, die Sie als Kaufinteressenten erhalten, sind somit auch ausschließlich an Sie persönlich gerichtet und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Und wenn Sie nicht mehr suchen

Irgendwann ist eine Immobiliensuche natürlich beendet. Da macht es keinen Sinn, weitere Immobilienangebote aus der Region von uns zu erhalten. Falls Sie keine weiteren Angebote mehr wünschen, löschen Sie Ihre Anfrage einfach. Diese Möglichkeit ergibt sich automatisch immer dann, wenn Sie über den VIP-Immobilenservice für Käufer die eigene Anfrage zur Bestätigung oder Löschung zugeschickt bekommen. Darüber hinaus gehen wir davon aus: Bestätigen Sie Ihre Anfrage nicht, sind Sie nicht weiter an dem Thema interessiert. Nach einer einmaligen Erinnerungsmail wird Ihre Anfrage dann automatisch archiviert und Sie erhalten eine kurze Mitteilung hierüber. Danach werden wir Sie nicht weiter kontaktieren.

So einfach beenden Sie den VIP-Immobilen-Service für Käufer!


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Für Verkäufer die den Marktwert Ihrer Immobilie anonym und diskret prüfen wollen +


So können Sie als Verkäufer den Marktwert Ihrer eigenen Immobile diskret ermitteln

Verkäufer, die eine Immobilie in der Region per Chiffre-Anzeige inserieren, wollen meistens eines: Anonym bleiben. Verständlich! Aber: Fragen Sie mal einen Kaufinteressenten, wie das Chiffre-Verfahren zum Immobilienkauf in der Region abläuft. Ein Schulterzucken wird die Antwort sein. „Das geht schnell und ist bequem“, wird vermutlich niemand antworten. Im Zweifel wird das entsprechende Immobilienangebot – auch wenn es sich um eine bevorzugte Wohnlage handelt – einfach ignoriert.

Warum? Wir alle gehen gerne den Weg des geringsten Widerstandes. In Zeiten, in denen alles schnell und bequem zu erledigen sein muss, ist das ganz natürlich. Und verständlich noch dazu! Warum sollte sich ein Hauskäufer in unserer anders verhalten?


Mit den Bedürfnissen von Privatverkäufern die eine Immobilie diskret anbieten wollen, haben wir uns intensiv beschäftigt und für diese Zielgruppe eine passgenaue Dienstleistung entwickelt. Unsere Erfahrung aus der Praxis zeigt, im ersten Schritt ist vor allem eines wichtig: Unser Angebot muss überprüfbar sein – und zwar ohne persönliche Kontaktaufnahme im Vorfeld! Erst nachdem unsere späteren Kunden festgestellt hatten, dass es “passt”, ist es im Anschluss zum persönlichen Kontakt zwischen den Verkäufern und uns gekommen. Deshalb erfahren Sie hier, was wir für Sie tun können.

Anonymitätswunsch der Verkäufer versus Bequemlichkeit der Käufer

Als Immobilienmakler führt uns der Widerspruch zwischen dem Anonymitätswunsch des Verkäufers und der Bequemlichkeit der Kaufinteressenten zwangsläufig zu der Frage: Wie muss eine Dienstleistung aussehen, die das Bedürfnis des Verkäufers nach Diskretion optimal erfüllt? Und wie findet man zügig einen passenden Käufer, ohne viel Aufsehen zu erregen?

So funktioniert Chiffre heute

Die Lösung ist im Grundsatz ganz einfach: Ihren Käufer gibt es bereits und wir kennen ihn schon. Durch unsere langjährige Marktpräsenz melden sich täglich Kaufinteressenten bei uns und lassen sich mit ihrem Suchprofil vormerken. Mithilfe dieser umfangreichen und stetig gepflegten Kartei können wir Interessenten gezielt persönlich ansprechen. Nur wenn das hinterlegte Suchprofil genau zu Ihrem Angebot passt, bekommen diese Kaufinteressenten Ihre Immobilie angeboten.

Im ersten Schritt natürlich anonymisiert.
Ohne Adressangabe und ohne Außenaufnahmen.
Im Grunde so verschlüsselt wie eine Chiffre-Anzeige – nur mit deutlich mehr Komfort und Einfachheit. Klar, dass das Ihre Chancen für einen Verkauf enorm erhöht!

Anonym bleiben: Die Besichtigung vor der Besichtigung

Möchte der Interessent das Angebot nun genauer kennen lernen, bieten wir im nächsten Schritt eine virtuelle Innenbesichtigung per Video an.  Ohne den Standort bzw. die Immobilie selbst zu kennen, hat der Kaufinteressent bereits eine genaue Vorstellung von dem, was ihn erwartet. Bevor es nun zur “echten” Besichtigung kommt, erhalten wir eine vorläufige Bestätigung der Bank, dass die Zahlung des Kaufpreises gesichert ist.

Den dann folgenden Termin vor Ort organisieren wir natürlich so diskret, dass das unmittelbare Umfeld garantiert nichts davon mitbekommt. Zudem ist die Qualität des Termins sehr hoch, da der Kaufinteressent die Immobilie bereits von innen kennt.


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